CRM para incorporadoras
O CRM da sua incorporadora dentro do WhatsApp.
O corretor recebe o lead, responde e atualiza o funil sem sair da conversa. A diretoria vê a operação inteira em tempo real, do clique no anúncio até a comissão paga.
Chamar no WhatsAppPlataforma própria da Katsuki, especialista em incorporadoras.
120+
lançamentos
R$ 14 bi
em VGV
15+
estados
Método da Katsuki, agência especialista em incorporadoras, agora dentro de um CRM.
O que acontece hoje
Sem um CRM de verdade, o lead se perde.
O lead entra pela campanha e cai numa planilha, num grupo de WhatsApp ou na cabeça do corretor. Ninguém sabe quem atendeu, quem esqueceu e quem já esfriou. A diretoria não enxerga o funil e o dinheiro da mídia escorre.
Planilha
Ninguém atualiza.
Grupo de WhatsApp
Mensagem some no scroll.
Cabeça do corretor
Depende da memória.
Caixa de e-mail
Chega e some.
O funil da incorporadora, em um lugar só.
Como funciona
Do clique no anúncio à venda.
Um funil só, do primeiro clique até a comissão paga. Cada etapa registrada, cada lead rastreado até a origem que o trouxe.
- 01
Anúncio
O lead clica na campanha.
- 02
Entrada
O sistema captura com origem e UTM protegidas.
- 03
Distribuição
A roleta entrega ao corretor certo.
- 04
Atendimento
Prazo de aceite com contagem regressiva.
- 05
Reserva e proposta
Unidade reservada direto do espelho.
- 06
Venda e comissão
Comissão gerada com divisão automática.
Secretária do corretor
Seu corretor opera o CRM pelo WhatsApp.
Cada corretor ganha uma secretária de inteligência artificial no WhatsApp. Ela avisa do lead novo, cobra o prazo, lembra o follow-up e atualiza o CRM quando o corretor responde. O corretor vive no celular e o CRM acompanha.
Lead novo chega no celular
Com nome, empreendimento, origem e uma sugestão pronta de primeira mensagem.
Aceite e prazo cobrados
A secretária cobra o aceite. Passou o prazo, o lead vai para o próximo corretor.
Áudio vira registro no CRM
O corretor manda um áudio e a etapa, a tarefa e o comentário entram no sistema sozinhos.
Lista quente todo dia de manhã
Os leads com maior chance de avançar, com o que fazer em cada um.
O corretor não precisa abrir o CRM para o CRM ficar em dia.
Funcionalidades
Tudo que a venda de lançamento precisa, em uma tela só.
Distribuição justa, com prazo para atender.
Roleta com peso e ordem por corretor, fila por empreendimento e horário de funcionamento.
Prazo de aceite configurável. Passou o prazo, o lead vai para o próximo corretor.
Mudança no WhatsApp em 2026
O lead pode chegar sem o telefone.
A Meta criou o nome de usuário no WhatsApp. Quem ativa passa a conversar sem mostrar o número. No lugar do telefone, a empresa recebe um identificador do usuário, o BSUID. Quem anuncia e atende no WhatsApp precisa estar pronto para isso.
Fato Meta
Abril de 2026
O BSUID passa a aparecer nos webhooks.
29 de junho de 2026
Abre a reserva de nome de usuário para pessoas e empresas.
Julho de 2026
A API passa a aceitar envio para o BSUID.
Durante 2026
A liberação do uso do nome de usuário é gradual, país a país. Não há data publicada para o Brasil.
Quando o usuário ativa o nome de usuário
O telefone sai do webhook. O telefone continua chegando se houve mensagem ou ligação com aquele número da empresa nos últimos 30 dias, ou se o usuário está no contact book da empresa.
Obrigatório
A Meta declara o suporte ao BSUID obrigatório para parceiros, empresas com integração direta e anunciantes de clique para WhatsApp.
Leitura Katsuki
- Sem o telefone, a conversa fica no número que a recebeu. O lead não pode ser repassado para o WhatsApp pessoal do corretor nem para outro sistema fora da empresa.
- Clique para WhatsApp no aplicativo do corretor: a conversa acontece, o corretor não vê o número, o lead não é cadastrado nem repassado.
- Formulário e landing page seguem funcionando. O lead digita o telefone. É o caminho mais protegido na transição.
- Base própria com telefone não muda.
O que o Katsuki CRM já faz
- Opera na API oficial do WhatsApp.
- Grava o BSUID de cada lead e mantém o histórico mesmo sem telefone.
- Continua a conversa por qualquer número da empresa dentro do mesmo portfólio.
- Pede o telefone pelo caminho oficial, quando o lead quiser compartilhar.
Fontes: Meta for Developers, Business-scoped user IDs, consultada em 04/09/2026. Meta Newsroom, It's Time to Reserve Your WhatsApp Username, 29/06/2026.
CRM genérico contra Katsuki CRM
Feito para a venda de lançamento.
CRM genérico
- Espelho de unidadesNão tem
- Reserva com prazoNão tem
- Alçada de descontoNão tem
- Comissão com divisão e parcelasNão tem
- Fila com prazo de aceiteNão tem
- Secretária no WhatsAppNão tem
- Cobrança por usuárioCobra por cabeça
Katsuki CRM
- Espelho de unidadesVem de fábrica
- Reserva com prazoVem de fábrica
- Alçada de descontoVem de fábrica
- Comissão com divisão e parcelasVem de fábrica
- Fila com prazo de aceiteVem de fábrica
- Secretária no WhatsAppVem de fábrica
- Cobrança por usuárioUsuários ilimitados
Implantação
No ar em 14 dias.
D+0
Kick-off
Alinhamento e escopo.
D+3
Configuração
Funil, fila e prazos.
D+7
Integração de mídia
Origem viva no funil.
D+10
Treinamento
Corretor operando.
D+14
Go-live
Operação rodando.
Quem constrói
A Katsuki, especialista em incorporadoras.
O CRM nasce de um método que já organiza marca, mídia e comercial de lançamento. A Katsuki atende incorporadora desde 2018 e coloca dentro do sistema a mesma operação que roda nos lançamentos dos clientes.
120+
lançamentos
R$ 14 bi
em VGV
15+
estados
Planos
Plano único, escala por empreendimento.
Setup de implantação
R$ 2.500
único, independente do porte
1º empreendimento
R$ 590
por mês
Cada adicional
R$ 350
por mês
Incluso em qualquer contratação
- Usuários ilimitados, gestores e corretores
- Fila com roleta e prazo de aceite
- Espelho de vendas e reservas
- Propostas e comissões
- Secretária do Corretor no WhatsApp
- Relatórios completos com VGV
- Integração com Meta Ads e webhooks
Total mensal por empreendimentos ativos
- 1 empreendimentoR$ 590
- 2 empreendimentosR$ 940
- 3 empreendimentosR$ 1.290
- 4 empreendimentosR$ 1.640
- 5 empreendimentosR$ 1.990
- 6 ou maisproposta personalizada
Perguntas
